Hitta hem - om att leta ett gammalt hus

Hur hittar man ett gammalt hus att längta hem till? Här berättar vi om husletandet, frågorna vi borde ha ställt och vad vi själva letar efter när vi drömmer om ett nytt hem.

Folk frågar ofta hur jag och Patrik hittar våra hus. Har vi någon hemlig kontakt som tipsar oss om gamla gårdar innan någon annan får syn på dem? Nej. Vi har internet, precis som alla andra. De flesta hus vi fastnar för dyker upp på vanliga hussajter. Det svåra är att känna igen ett hus med möjligheter bland alla annonser, och att fortsätta leta när ingenting händer.

När vi letar blir vi lätt lite maniska. Husletarradarn är i princip alltid på, och ingen stund är för kort för att se om något nytt har kommit ut. Vi tittar på Hemnet i badet och på hundpromenaden. Riktigt så effektiv behöver man nog inte vara, men det har gjort att vi hinner upptäcka hus och åka och titta när något intressant dyker upp.

Hus som inte ligger ute till försäljning

Man kan också fråga om ett hus som inte är till salu. En gång lade vi en lapp i brevlådan till ett hus vi tyckte om. Ägarna svarade inte ens, men vi kände oss väldigt modiga och det kunde ju ha fungerat. Några år senare kom huset ut på marknaden. Då visade det sig vara fullt av hussvamp. Kanske var det lika bra att vi aldrig fick svar.

Några vänner till oss gjorde en liknande sak, fast betydligt bättre. De körde förbi en gård de älskade och gick in för att fråga ägarna om de funderade på att sälja. Det gjorde de inte, men våra vänner blev bjudna på kaffe. Sedan fortsatte de att träffas. Det blev fika, kort och sms, och det äldre paret kom förbi med en bullängd då och då. För båda parter blev det lite som att få några trevliga extra släktingar.

Fem år efter den första frågan skrev våra vänner kontrakt på gården. Ägarna kände att de inte längre orkade ta hand om den, och då visste de redan vilka de ville sälja till. Det är förstås ingen metod man kan räkna med ska fungera. Men den historien påminner mig om att ett hus kan bli till salu långt senare än man själv hade tänkt sig.

Säg vad du letar efter

Berätta för folk att du letar efter ett gammalt hus. Någon kanske känner till en gård som används allt mindre, eller ett hus i släkten som behöver en ny ägare. Var ödmjuk inför att människor kan ha starka band till en plats, men våga vara tydlig med att du är intresserad.

Det rådet ger jag eftersom jag själv gjorde tvärtom. Jag och Patrik var intresserade av att köpa min farmors vackra gård, som hon och hennes syster använde som sommarhus. Men frågan ”vill ni sälja?” kändes så brutal. Som om jag antydde att hon snart skulle dö. I stället tittade vi på gårdar i närheten och berättade för henne vad vi sökte. Jag tänkte att hon nog förstod och skulle ta upp saken när hon var redo.

När farmor gick bort fick vi veta att hon några veckor tidigare hade sålt gården till grannen, dessutom för betydligt mindre än vi hade varit beredda att betala. Det sved. Jag vet inte om ett tydligare samtal hade förändrat något, men då hade hon åtminstone vetat att vi gärna ville köpa gården.

Titta också på hus som stått tomma

Ett hus behöver inte vara sönderfallet för att ha stått tomt eller använts sparsamt. Två av våra hus hade varit fritidsboenden under mycket lång tid. De var väl omhändertagna, men hade inte varit anpassade för att någon skulle bo där året runt. Båda hade stått kalla på vintern. När vi tog över dem såg vi inga tydliga tecken på fuktproblem, men det är ingenting man kan utgå från om andra kallställda hus. Varje hus måste undersökas för sig.

Att köpa ett sådant hus kan innebära kostnader som är lätta att glömma när man står på visningen och bara ser de vackra rummen. Hur fungerar elen? Finns det vatten och avlopp som räcker för permanentboende? Hur ska huset värmas upp? Sådant kan kosta mycket pengar även om själva huset är i gott skick.

Är du intresserad av så kallade ödehus kan du också undersöka om kommunen där du vill bo arbetar med tomma hus eller hjälper till att skapa kontakt mellan husägare och intresserade köpare. Sådana initiativ finns på flera håll, men ett hus som står tomt är inte automatiskt till salu. Ibland finns det sorg, släkthistoria eller andra skäl bakom att ägaren inte vill sälja. Det behöver man respektera. Tillväxtverket

Hitta ett hus som ni faktiskt vill leva med

När vi köpte vårt första hus 2015 tyckte jag att gamla hus var vackra, men jag sa ungefär: ”Huset får vara Patriks fritidsintresse. Jag har ju hästarna.” Jag har väl knappt sett en häst sedan dess. Så här i efterhand undrar jag hur jag kunde tro att ett gammalt hus skulle vara ett projekt som tog någon timme på helgen.

Ska ni köpa hus tillsammans är det klokt att prata om mer än vilka rum ni vill ha. Hur mycket tid vill ni lägga på huset? Vad orkar ni göra själva? Hur länge kan ni tänka er att bo mitt i ett arbete som pågår? Det går inte att veta exakt innan man har provat, men det hjälper att vara ärliga med vad ni hoppas på och vad ni helst vill slippa.

Jag tycker också att man får vänta på ett hus som det säger klick med. Ska man lägga mycket av sina pengar och sin fritid på en plats är det rätt härligt om det pirrar lite i magen när man svänger in på uppfarten.

Tycke och smak

Patrik och jag har olika smak. Han skulle gärna bo i en liten bondstuga med lågt i tak och brunmurriga färger. Jag dras mer åt höga tak, stuckatur, pardörrar och etsat glas. Men vi brukar se samma möjligheter i ett hus. Vi letar efter sådant som har fått vara kvar: fönster, planlösning, material och detaljer som hör till byggnaden. Vi kan hellre ta oss an fönster som behöver renoveras eller ett värmesystem som saknas än betala för en ombyggnad vi ändå vill göra om.

Men i grunden tittar vi efter samma saker. Det ska till exempel inte vara sönderrenoverat. Så mycket av materialen som möjligt ska vara ursprungliga. Isolering, fönster, planlösning och så vidare, det ska vara som det var från början. Inga tilläggsisolerade fasader och fönster som sjunkit djupt in i husets inre. Nej tack! Ju färre som varit där och ”hittat på lite eget” – desto bättre. Där är vi helt överens. 

Vi är däremot helt okej med att alla fönster behöver renoveras, eller att det inte finns något värmesystem att tala om. Då får vi göra det själva som vi vill ha det och behöver inte betala för någon annans misstag. Det må låta snobbigt och sturskt, men det har inget att göra med att vi tror att vår egen smak eller handlag är unikt, utan om att vi generellt inte tror på modernt byggande i kombination med traditionella material.

Det betyder inte att varje förändring av ett gammalt hus är ett misstag. Hus behöver fungera för dem som bor där. Men vi vill gärna förstå vad som redan finns innan vi bestämmer vad som behöver göras.

Josefina